Pouzdanost i sigurnost u svim fazama transakcije nekretnina
Kontrolna lista zadataka u okviru transakcije nekretninama
Da biste proverili da li imovina zaista postoji
Kako izvršiti zadatak: Organizovati video prikaz imovine uživo. Proveriti prisustvo zgrade ili zemljišne parcele na OSM servisu.
Da proveri da li imovina pripada određenom vlasniku / prodavcu
Kako izvršiti zadatak: Organizovati due diligence; Da proverite Naslov - imovinska prava.
Da se proveri da imovina nije u sporu, nema založnih prava, tereta, ograničenja
Kako izvršiti zadatak: Da organizuje due diligence.
Da proverite da imanje nema visoko skupih inženjerskih problema
Kako izvršiti zadatak: Organizovati tehnički (inženjerski) pregled.
Da proveri da li je tražena cena cena karte i da je u okviru tržišnog nivoa
Kako izvršiti zadatak: Da uporedimo cene sa cenama analognih objekata, navedenih u oglasima ove zemlje.
Da proveri da li će posao napraviti pravi vlasnik / prodavac
Kako izvršiti zadatak: Da proverite ličnu kartu / pasoš vlasnika / prodavca i napravite kopiju.
Da proverite poslovnu sposobnost prodavca
Da proverite vozačku dozvolu (koja se može dobiti samo nakon položenog lekarskog pregleda). Provera poslovne sposobnosti i volje prodavca je dužnost i oblast pravne odgovornosti beležnika.
Da proveri da li će posao u ime preduzeća/pravnog lica kao vlasnika, izvršiti ovlašćeno službeno lice po statutu preduzeća
Ako je vlasnik privredno/pravno lice – da proverite da li je: Posao sa nepokretnostima odobrava nadležni organ upravljanja privrednog društva; biće potpisan kupoprodajni ugovor i transakcija će biti izvršena od strane ovlašćenog službenika kompanije prema statutu kompanije Kako izvršiti zadatak: Proveriti statut kompanije i interne korporativne dokumente koji regulišu prodaju imovine i promet nekretninama.
Proveriti da prodavac nije subjekt stečajnog postupka
Kako izvršiti zadatak: Da proverite specijalizovane pravosudne veb resurse. Da kupcu pošalje referencu i informacije o veb lokaciji.
Da proverite da li će se posao obaviti u ovlašćenoj notarskoj kancelariji
Kako izvršiti zadatak: Da proveri nenarnu licencu i pošalje fotokopiju kupcu.
Organizovati sigurnu naplatu za kupovinu imovine
Kako izvršiti zadatak: Escrov račun ili akreditiv.
Organizovati upravljanje imovinom, održavanje i nadzor
Kako izvršiti zadatak: Angažovati licencirano specijalizovano preduzeće za tehničko/inženjersko održavanje imovine.
Investicije van granica i daljinsko upravljanje
Tehnički, u savremenom svetu, u sadašnjem stepenu tehničkog razvoja komunikacija, svaki investitor može da kupi komercijalnu nekretninu u bilo kojoj zemlji, gde postoji internet i koja ima licencirani notarski sistem.
Kao digitalni broker možemo za vas da kupimo bilo koju komercijalnu nekretninu u bilo kojoj zemlji i organizujemo upravljanje ovim objektom.
But: It is important when the service provider has direct access to any facility he offers to clients. It is important when the service provider can directly organize all management processes with a certain real estate facility on behalf of their client. A client should understand that the broker sees the facility, sees the legal documents of this facility, can organize showing of the facility at any day and any time and a client can observe their property via video streaming session.
That is why we offer real estate facilities only with certain characteristics: Facilities which situated in a compact territory of 6 countries; These markets are growing and prospective: previous 15-year price statistics show stable annual growth of property cost. Legal system in these countries is stable and property rights are reliably protected.
realtxy.com : vaš digitalni proksi broker za nekretnine